杭州二手房成交继续下跌！降价“麻了”！ -j9九游国际真人
近日，据我爱我家数据显示，5月杭州全是（含富阳）二手房共成交6885套，相较于4月7268套，环比下跌5.27%。面对各项利好营销的叠加下，成交量再度出现下滑，也意味着房价要再低一点。
目前，二手房难卖几乎成了共识。房东焦虑，降太多心有不甘，降少了买房者要考虑再三；而部分购房者也是观望情绪浓厚，想着你不买我不买，明天还能跌200。
好在，降价有效。5月虽然在下跌，但跌幅不算明显。甚至，今年5月的成交量，相较去年同期涨幅还超过40%。
在五月杭州二手房成交量构成部分中，刚需依然是主力军。其中，在5月二手房成交面积段中，90㎡以下的房源占比近63%，总价300万以下的房源占比近62%。在杭州5月二手房成交热门小区中，大部分也是单价2、3字头。
刚需项目以价换量，但豪宅项目价格却较为坚挺。在5月成交榜中，杭州一号院以14套的成交套数，位居第五位，成交均价约为9.72万/㎡。而在五月有两套成交的候潮府，单价也是10万 。同时，晓风印月、柳岸晓风等千万豪宅均有二手房成交，并且价格均还不错。
可以看出，相较于普通住宅，豪宅市场更具有稳定性。
目前，据杭州二手房交易监管平台数据，二手房有近30万条挂牌信息。除此之外，今年杭州还有近8万套房源交付；而土地供应方面，节奏保持一月一次，这些数据对于二手房市场也都会形成较大的压力。
接下来，杭州二手房市场也依然存在极大地不确定性，甚至出现谈好价格到签约时，购房者也会出现再砍价的行为。但二手房要想更快出手，单靠一度的降价也不是长久之计，需要更多的思考和研究。
