利率高、放款慢，楼市成交热已有所下降！ -j9九游国际真人
近期，杭州、广州等多个城市主流银行对房贷利率进行了上调，房贷放款周期也从之前的1个月延长至2个月左右，也导致了楼市成交有所降温。
究其原因，今年一季度，房地产市场交投热情较高，核心城市购房者对以学区房为代表的二手房需求集中释放，二手房市场交易增长较快，也带动信贷扩张。“房贷利率上调，放款周期变长，个别银行还出现停贷现象，主要和前期成交过热，贷款额度被提前使用有关。”多位房产观察人士指出。
中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，收紧贷款的原因是因为房贷需求量太大。杭州等地上半年楼市成交火爆，所以贷款额度不够用。
由于一季度使用了较大额度的信贷资源，到了半年考核时期，部分银行主动调整信贷投放速度，导致二季度部分城市出现了额度紧张的情况，市场端出现房贷利率提升、放款周期拉长等情况。
中指研究院指出，当前一二线城市房地产调控政策逐渐显效，深圳、广州等城市市场已有所降温，部分三四线城市调控政策亦在跟进，预计政策效果进一步显现。随着房地产金融监管的持续强化，下半年新增贷款额度或受限，且部分城市房贷利率上行，整体信贷环境的收紧对购房者置业节奏或产生一定影响。2020年下半年，全国商品房销售面积首次突破10亿平方米，高基数下，今年下半年预计难有新突破，整体将高位回落，但今年全年商品房销售面积仍有望创历史新高。
